"He visto abuso flagrante donde algunos prestamistas/corredores
no sólo cargan tasas severamente altas a un prestamista de alto
riesgo, sino también que imponen cargos de puntos que totalizan de
8-12 por ciento entre lo que pagan el prestamista y el proveedor de
prestamos al por mayor", aseguró Haarman sobre el porcentaje de
ganancias que sacan prestamistas a expensas del comprador.
Otra señal de cautela para el comprador son las penalidades de
pre-pago, las cuales están presentes en el 80 por ciento de los
préstamos sub-preferenciales y tienen el propósito de evitar que el
prestatario refinancie la hipoteca durante cierto plazo.
Penalidades de este tipo que excedan los tres años de plazo son
consideradas excesivas por el "Center for Responsible Lending",
organización sin fines de lucro de investigación y protección de la
propiedad de vivienda.
Los expertos recomienda, de esta forma, que los compradores
conozcan su crédito antes de lanzarse a buscar financiación
hipotecaria para evitar otra de las tácticas de prestamistas
usureros, que consiste en otorgar préstamos sub-preferenciales a
personas que reúnen los requisitos para obtener un crédito
preferencial.
