Houston (Texas), 6/Abril/2007.- La pérdida de la propiedad de
vivienda como resultado de ejecuciones hipotecarias afectará
mayoritariamente a minorías, incluido el ocho por ciento de los
recientes compradores de casa hispanos, según un nuevo estudio.
El reporte del Center for Responsible Lending, organización no
lucrativa de investigación sobre la propiedad, afirma que los
latinos y los afroamericanos son los más afectados por la crisis en
el mercado de los préstamos sub-preferenciales, que son los que
tienen mayor incidencia en el actual incremento de las ejecuciones
hipotecarias (pérdida de la propiedad por falta de pago).
El 40 por ciento de los préstamos hipotecarios otorgados a
compradores hispanos son sub-preferenciales, y el 52 por ciento en
el caso de los afroamericanos, índice que baja a 19 por ciento entre
los anglosajones.
Como los hispanos y afroamericanos tienen una proporción de
préstamos sub-preferenciales desproporcionadamente mayor, el centro
prevé que el impacto de ejecuciones hipotecarias será más grave para
estas minorías.
Los préstamos sub-preferenciales se caracterizan por ser más
costosos, con tasas de interés más altas, y con condiciones de
contrato menos ventajosas que los prestamos preferenciales o
convencionales.
Durante los años recientes proliferaron este tipo de préstamos
diseñados para prestatarios "sub-preferenciales" o con historiales
de crédito deficiente.
