Glosario de bienes raíces (inglés-español)
P
Payment cap (pago máximo): Un límite a la cantidad que puede aumentar o disminuir el pago mensual de una
hipoteca. Estos límites suelen aplicar en las hipotecas de pagos graduados (GPM).
PITI (Principal, Interest, Taxes, Insurance): Principal, Interés, Impuestos y Seguro, los cuales son los componentes del pago mensual de la hipoteca.
El seguro de la hipoteca está también incluido en esta cifra. Vea "PMI".
Planned unit development, PUD (urbanización planeada): Una urbanización desarollada dentro de un plan comprensivo. Puede consistir de casas unifamilares, chalets adosados o un edificio de condominium.
Points (puntos): Cargos relacionados con la cantidad del préstamo que son presentados por el prestamista. Cada
punto constituye 1% del total del préstamo, por ejemplo, dos puntos de una hipoteca de $100,000 son $2,000. Los puntos de
descuentos son utilizados para reducir la tasa de interés. Los puntos pueden incluir el cargo de originación del préstamo, el cual
usualmente es un punto.
Pre-approval (preaprobación de solicitud): Antes de la solicitud del préstamo, la preaprobación determina la
cantidad máxima del préstamo y el precio de venta al que un prospectivo comprador de casa es elegible para pedir prestado,
basado en las declaraciones de ingresos y revisión del informe de crédito.
Prepaid items (artículos prepagados): Se refiere a artículos que normalmente son pagados a la hora de cierre. Los
mismos suelen ser cargos recurrentes. Ejemplos de artículos prepagados son: Seguro de riesgo, seguro de inundación, interés
prepagado, y reservas de plica.
Prepayment penalty (penalidad por cancelación adelantada): Pago que se devenga al amortizar anticipadamente una
deuda. En general, las primeras hipotecas no tienen este cargo, pero una línea de crédito o segunda hipoteca puede tenerla.
Prepayment (prepago): Pago parcial o total por adelantado del principal antes de la fecha contratada de
vencimiento.
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Fuente : Invertia EE.UU.
  
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