Glosario de bienes raíces (inglés-español)
R
Recording fee (cargo sobre el registro de la propiedad): El cargo que se cobra por inscribir la hipoteca en los
archivos de la corte o municipio en donde se encuentra la propiedad.
Refinancing (refinanciamiento): El proceso de pagar un préstamo con el capital de un préstamo nuevo respaldado
por la misma propiedad.
RESPA, Real Estate Settlement Procedures Act (Acta de procedimientos de cierre de propiedades inmuebles): Ley
federal que requiere a los prestamistas de hipotecas proveerle a los prestatarios con información sobre los gastos de cierre
conocidos o estimados (good-faith estimate).
Retail market (mercado primario / mercado minorista): El conjunto de prestamistas hipotecarios que hacen préstamos
al consumidor. En algunos casos los venden al mercado secundario; en otros casos, mantienen los préstamos en su cartera de
inversión. A éstos prestamistas se les llama "portfolio lenders".
Reverse mortgage (hipoteca inversa): Una hipoteca en la que el prestamista paga al prestatario una suma de dinero
cada mes, opuesto a una suma global (pagar suma total) después de la cual el título de la propiedad es traspasado al acreedor
hipotecario. Este tipo de hipoteca está diseñada para las personas jubiladas.
Right of rescission (derecho de rescisión): Bajo las provisiones de la ley de Veracidad en Préstamos
(Truth-in-Lending, TIL), si el préstamo es un refinanciamiento, el prestatario tiene el derecho de cancelar el préstamo (rescindir
la transacción) dentro de los tres días siguientes de firmar los documentos del cierre (préstamo). El derecho solo aplica si el
nuevo préstamo es una refinanciación de un préstamo existente, y la propiedad es el domicilio principal del prestatario (no aplica
a propiedades de inversión).
S
Second mortgage (segunda hipoteca): Financiamiento secundario registrado después de la hipoteca primaria.
Normalmente, la segunda hipoteca tiene una tasa de interés mayor y es de un plazo menor. Si una casa tiene una hipoteca, un
préstamo contra la plusvalía (home equity loan) es una segunda hipoteca porque viene después de la hipoteca original.
Excepción: Si un propietario no tiene hipoteca y luego saca un préstamo contra su plusvalía en ella, esta hipoteca se convierte en
una primera hipoteca, al no haber otra sobre la propiedad.
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Fuente : Invertia EE.UU.
  
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