Glosario de bienes raíces (inglés-español)
Closing / settlement (cierre): El momento de finalizar la venta, cuando el comprador firma la hipoteca, y se pagan los costos del
cerrado. También se llama "settlement."
"Cloud on title" ("nube" sobre el título): Representa un problema con la adquisición limpia de una propiedad. Una
"nube" suede ser un gravamen. Existen gravámenes por impuestos no pagados, gravamen por cargo judicial, y gravamen por
incumplimiento de una deuda a un contratista. No obstante, pueden haber otros tipos de "nubes" sobre el título.
Co-borrower (co-prestatario): Una persona que individual o conjuntamente está obligado a pagar un préstamo
hipotecario y puede o no ser co-propietario de la propiedad con uno o más prestatarios.
Collateral (colateral): Algo de valor que es presentado como garantía para un préstamo. En préstamos hipotecarios,
la propiedad hipotecada sirve como colateral para el préstamo.
Compensating factor (factor compensador): Un factor positivo que puede ayudar a influenciar la aprobación de un
préstamo. Buen crédito, una gran cantidad de bienes, o ingresos crecientes son algunos ejemplos.
Conforming loan (préstamo conforme): Un préstamo que se conforma a los reglamentos establecidos por Fannie
Mae o Freddie Mac.
Construction loan (préstamo de construcción): A short-term loan used to finance improvements to a property, such
as the building of a new home. The lender advances funds to the borrower as needed while construction progresses. Upon
completion of the construction, the borrower must obtain permanent financing or pay the construction loan in full.
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Fuente : Invertia EE.UU.
  
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