Glosario de bienes raíces (inglés-español)
D
Debt-to-income ratio (razón deuda-a-ingreso): La razón del total de las obligaciones mensuales del solicitante,
incluyendo los gastos asociados con el hogar, al ingreso mensual. Este cálculo se utiliza para determinar la capacidad para
reembolsar al banco en plazos un préstamo hipotecario y las demás deudas.
Deed / warranty deed (escritura): El documento legal que contiene las descripción de la propiedad raíz, el cual está
firmado, testificado, y entregado al comprador por el vendedor en el momento del cierre.
Default (incumplimiento): No cumplir con las condiciones de pago de la hipoteca. Un incumplimiento podría resultar
en una ejecución hipotecaria o en una demanda del prestamista por el saldo pendiente (una aceleración de la hipoteca).
Discount (descuento): La cantidad por la cual el precio de venta de una nota (u otro instrumento financiero) es
menor o está por debajo de su valor estipulado. El propósito del descuento es ajustar el aumentar el rendimiento en lugar del
interés o en adición al mismo. Los puntos de descuento resultan en un cargo que paga el deudor al prestamista para aumentar el
rendimiento efectivo del prestamista. Un punto de descuento equivale 1% del préstamo.
Down payment (gasto de entrada o pago inicial): La diferencia entre el precio de compra y la cantidad de la
hipoteca. El pronto se convierte en liquidez de la propiedad. Normalmente, esta cantidad monetaria proviene de ahorros
personales, pero pueden también ser dinero obsequiado (regalía) el cual no se restituirá, o una cantidad obtenida por un
préstamo con garantía de bienes.
Due on sale (pagadero a la venta): Una cláusula en una hipoteca o escritura de fideicomiso que le permite al
prestador el exigir pago inmediato del balance de un préstamo al venderse la propiedad.
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Fuente : Invertia EE.UU.
  
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