Glosario de bienes raíces (inglés-español)
F
Fannie Mae: Una empresa privada que invierte en la compra y venta de préstamos hipotecarios. Fannie, al igual que Freddie Mac, establece muchos de los criterios
para la aprobación (y la compra por los inversores) de los préstamos hipotecarios convencionales. El propósito principal de esta empresa es dar liquidez al mercado hipotecario. (NYSE: FNM).
Federal Housing Administration, FHA (Administración Federal de Vivienda): Una agencia dentro del Departamento
de la Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD), que establece los criterios para casas aseguradoras y garantiza que préstamos
hipotecarios para viviendas sean otorgados por bancos privados. Uno de los objetivos de FHA es garantizar hipotecas para las
personas de bajo o moderado ingreso. Los préstamos FHA pueden ser de alta razón préstamo-a-valor ("LTV"), y no requieren
puntaje crediticio (credit score).
Fee simple (dominio simple): Completa posesión de una propiedad raíz. Un patrimonio absoluto limitado a una
persona y a sus herederos y sucesores.
Fixed-rate morgage (hipoteca de tasa fija): Una hipoteca con una tasa de interés que no cambia ni se ajusta.
Flood insurance (seguro de inundación): Este seguro contra inundaciones compensa por daños físicos a una
propiedad debido a inundaciones, pero no viento. Si la propiedad se encuentra en una zona de inundación, el prestamista puede
requerir este seguro.
Foreclosure (ejecución hipotecaria): Acción legal de parte del prestamista en caso de incumplimiento por parte del
prestatario en cual se vende la propiedad para pagar la hipoteca. Este proceso normalmente causa la venta forzada de la
propiedad en cuestión en una subasta pública. Los fondos de la subasta se aplican luego a saldar la deuda de la hipoteca.
Freddie Mac: Una corporación privada bajo el auspicio del gobierno
federal que invierte en la compra y venta de hipotecas en el mercado secundario. Freddie Mac establece, junto con Fannie
Mae, muchos de los parámetros para los préstamos hipotecarios convencionales. (NYSE: FRE).
Funds in escrow (fondos en plica): Dinero guardado en custodia por el prestamista para el pago de impuestos y el
seguro de su casa.
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Fuente : Invertia EE.UU.
  
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