De acuerdo con el reporte de este mes de la Asociación de Agentes de Bienes Raíces de California los precios promedio de la vivienda en el estado aumentaron en promedio en 20% en los últimos 12 meses.
La lista de los 10 lugares más caros por los costos de vivienda en Estados Unidos incluye a seis regiones de California en las que viven importantes comunidades hispanas.
"Las casas ahí están y seguimos conservando los empleos, inclusive en la familia tenemos miembros que están trabajando este año al tener más edad, pero cada vez que pensamos que nos vamos a acercar a reunir un enganche, se nos va de las manos", dijo a EFE el empleado de limpieza Raúl Castañeda.
El reporte de la Asociación de Agentes de Bienes Raíces indica que debido a los cada vez más altos precios, el mercado de California se encuentra saturado con una amplia oferta pero pocos compradores que tengan los ingresos suficientes para adquirirlas.
El año pasado, 23% de todos los residentes de California obtenía ingresos suficientes para comprar casas a los precios de ese momento, a principios del 2004 el promedio había bajado al 16% de los residentes y hoy la oferta supera a la demanda.
En la región de Los Angeles y Long Beach, con la más numerosa población hispana en California, el precio promedio de una casa es de 438.000 dólares; en San Francisco, 647.000 dólares y en San Diego de 559.000. Pero en el condado de Orange, con una creciente población hispana las casas promedio cuestan 655.000 dólares.
Sacramento no se libra tampoco de los altos precios con más de 500.000 dólares por casa en precio promedio.
Por su parte la Asociación Nacional de Bienes Raíces indica en una tabla de lugares más caros para la vivienda en Estados Unidos que después de Nueva York, San Francisco, San Jose, Los Angeles-Long Beach, Oakland, el condado Orange y San Diego de California están entre los primeros 10 sitios más caros.
Por si fuera poco, un estudio conjunto de la Universidad del Sur de California (USC) y el Instituto de Políticas Públicas Tomas Rivera que se dio a conocer en agosto indicó que en Estados Unidos la gran mayoría de los hispanos desean tener casa propia pero no tienen asesoría adecuada.
El estudio dice que aún con los altos precios de la vivienda, 2,2 millones de familias hispanas comprarían su primera casa propia al final de esta década si el mercado de bienes raíces se enfoca en guiar a la comunidad hispana a través de proceso de adquisición.
Las recomendaciones incluidas en el estudio incluyen a las instituciones financieras que deberían de contar con más y mejor personal que atienda al mercado hispano de las ciudades donde se desarrollo la investigación, el sur de California, Houston y Tampa, Florida.
Raúl Castañeda, que ha buscado comprar casa por más de cuatro años, dijo que había pensado en mudarse de la capital de California a alguna ciudad del sur del estado, pero los precios continúan a la alza y alejándose de sus posibilidades.
La Asociación estatal de Agentes de Bienes Raíces indica que en los próximos cinco o seis meses las casas se tendrán que vender en una pequeña reducción del precio que han alcanzado, de entre 10.000 a 14.000 dólares, para reactivar el mercado con alta oferta.
"Aún así, del año pasado a éste las casas que habíamos elegido aumentaron casi 50.000 dólares, si le descuentan 14.000 de todos modos no nos va a alcanzar para el enganche y los gastos de compra-venta", dijo Castañeda.
